東京23区の若年人口は過去45年間で63％も減少｜健美家｜業界ニュース｜一般社団法人　投資不動産流通協会

ニッセイ基礎研究所は、「東京都区部の若年人口－1970年～2015年に20～24歳の人口は63％減」と題したレポートをこのほどまとめた。

一極集中と言われ、ヒト・モノ・カネが流入し、人口減少などどこ吹く風という体の東京であるが、実は長期的に見ると東京区部でも若年人口が大幅に減少している。

不動産賃貸業を営む者にとって人口減少は死活問題であるが、このレポートによると2015年までの45年間に23区の総人口は4.5％増えているが、15～29歳層は52.3％減と大幅に減少しており、特に20～24歳については、63.1％と大幅に減っているというのである。

レポートでは、「少子化と人口構造の変化が進む現在、不動産投資や開発などを行う場合にも、東京都区部ならば大丈夫だろうと考えるのではなく、収益性や価格などに加え人口や世帯の現況や将来見通しなど、より詳しいデータの活用と分析がこれまで以上に必要になっていると感じます。」と結んでいる。

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『健美家ニュース　2017年10月25日より』

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