おはようございます、ぺんたです。新型コロナの流行で、今年の繁忙期は残念ながら不発に終わりました。退去されたお部屋は空いたままで、入居率は90％まで低下してしまったのです。昨年末までは97～98％ほどだったのでずいぶん苦戦している印象です。 しかしどんな環境下でも入居促進は諦められません。新型コロナ対策で厳戒態勢の大都市圏に比べて地方は比較的ユルい状態ですのでなおさら新型コロナを言い訳にできません。そこで今回は入居率アップについての私の基本的な考え方を整理してお伝えしますね。 ■ 引越し需要は１年中ある！ 最初に申しあげておきたいのは、引越の需要は１年を通じてまんべんなくある！ という事実です。下のグラフはサカイ引越センターさんのIR情報から拝借した月別の引越件数グラフ（ 緑の棒グラフ ）です。 繁忙期の3月と4月が特異的に高い引越件数で、それ以外の月はほぼ平準なグラフになっています。 例えば管理会社さんに「 なぜうちの物件はお申し込みを頂けないのでしょうか？ 」と質問した場合、「 いまは引越しが少ない時期ですからしばらく様子を見ましょう 」などと言われることが多いですよね。 しかし繁忙期に比べると確かに引越件数は少ないですが、
『健美家ニュース 2020年5月25日より』
詳しくはこちら↓
https://www.kenbiya.com/ar/cl/penta/57.html
おはようございます、ぺんたです。新型コロナの流行で、今年の繁忙期は残念ながら不発に終わりました。退去されたお部屋は空いたままで、入居率は90％まで低下してしまったのです。昨年末までは97～98％ほどだったのでずいぶん苦戦している印象です。
しかしどんな環境下でも入居促進は諦められません。新型コロナ対策で厳戒態勢の大都市圏に比べて地方は比較的ユルい状態ですのでなおさら新型コロナを言い訳にできません。そこで今回は入居率アップについての私の基本的な考え方を整理してお伝えしますね。
■ 引越し需要は１年中ある！
最初に申しあげておきたいのは、引越の需要は１年を通じてまんべんなくある！ という事実です。下のグラフはサカイ引越センターさんのIR情報から拝借した月別の引越件数グラフ（ 緑の棒グラフ ）です。
繁忙期の3月と4月が特異的に高い引越件数で、それ以外の月はほぼ平準なグラフになっています。
例えば管理会社さんに「 なぜうちの物件はお申し込みを頂けないのでしょうか？ 」と質問した場合、「 いまは引越しが少ない時期ですからしばらく様子を見ましょう 」などと言われることが多いですよね。
しかし繁忙期に比べると確かに引越件数は少ないですが、
『健美家ニュース 2020年5月25日より』
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https://www.kenbiya.com/ar/cl/penta/57.html