【不動産投資の落とし穴】 「モームリ事件」に学ぶ、不動産投資家が陥りやすい法律の落とし穴 ～非弁行為・代理交渉・契約トラブルの境界線とは？～｜健美家｜業界ニュース｜一般社団法人　投資不動産流通協会

退職代行サービス「モームリ」を運営する会社が、弁護士法違反（非弁行為）の疑いで家宅捜索を受けたというニュースが話題になりました。一見「退職の連絡代行」に過ぎない業務のはずが、「交渉」や「和解あっせん」に踏み込んでいたとすれば、弁護士法第72条に抵触する可能性があります。

実はこの構図、不動産業界にも無関係ではありません。賃貸トラブルや立退き交渉など、不動産管理会社・大家・仲介業者が「ちょっとした交渉」を行ったつもりでも、内容次第では非弁行為のリスクを伴うのです。今回はこの事件をきっかけに、不動産投資家・大家が知っておくべき「非弁行為」をご説明します。

１．モームリ事件に見る「非弁行為」とは何か ― 弁護士法第72条の基本を知る

退職代行サービス「モームリ」を運営するアルバトロス社が、弁護士法違反（いわゆる非弁行為）の疑いで警視庁の家宅捜索を受けたというニュースは、多くの業界関係者に衝撃を与えました。

表向きは「退職の意思を伝えるだけ」という代行サービスでも、実際には「未払い賃金の交渉」や「退職条件の調整」など、法律上の権利義務に踏み込むやり取りがあったとされます。

こうした行為は、

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