2023年記事一覧｜一般社団法人　投資不動産流通協会

取引士向けお役立ちコンテンツ

2023年記事一覧

2023年10月24日取引士向けお役立ち情報

運営状況報告書のご紹介①

今回は、当協会が提供している投資不動産専用書類『運営状況報告書』をご紹介します◆運営状況報告書とは前回紹介した投資物件チェックシートと同様の営業用の専用書類です。この書類は報告書となっていますが、賃貸経営上必要な支出を明確にし、引き渡しまでに発生しうる支出や収入を把握するためのツールです。◆役割・効果①運営上発生している支出を明確にすることができる。②賃貸借契約の変動に伴い、発生しうる収入や支出を...
Date. 2023年10月24日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年08月18日取引士向けお役立ち情報

管理委託契約の確認（投資物件チェックシートの活用）

協会が提供している『投資物件チェックシート』の内には、管理委託契約を確認する項目があります。ここでの注意点についてお伝えします。※投資物件チェックシートの記載場所：表面　右側中央部分●管理会社との関係管理委託している物件の場合は、管理会社の協力が必要になります。理想は売主と一緒に管理会社へ訪問し、売買することに対して協力をしてもらうことです。なお、協力をお願いした際の対応によって、管理会社の質を把...
Date. 2023年08月18日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年07月28日取引士向けお役立ち情報

投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』とは⑤

引き続き、投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』の内容について説明します。◆投資物件チェックシートとは投資用の特徴（第三者の利用、賃貸経営、特有設備）を網羅し、詳細に物件状況を把握するツールです。◆注意すべき項目の内容説明　※（ ）内は、実際のシートの記載場所です。●不良入居者の確認（表面　左側下部：売主確認-不良入居者の有無）ここでの不良入居者は、下記の入居者を指しています。①度々滞納を繰...
Date. 2023年07月28日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年06月20日取引士向けお役立ち情報

投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』とは④

引き続き、投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』の内容について説明します。◆投資物件チェックシートとは投資用の特徴（第三者の利用、賃貸経営、特有設備）をカバーし、詳細に物件状況を把握するツールです。◆注意すべき項目の内容説明　 ※（ ）内は、実際のシートの記載場所です。●賃貸借契約書の有無の確認（表面　左側中部：売主確認-賃貸借契約書）賃貸借契約書は、過去から未来にわたり、賃借人からの収入の...
Date. 2023年06月20日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年05月19日取引士向けお役立ち情報

投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』とは③

前回に引き続き、投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』の内容について説明します。実際に投資物件チェックシートをご覧になって読んでいただくと、よりご理解いただけます。※書類は協会HP「取引士専用ページ」からダウンロードできます。◆投資物件チェックシートとは 物件の状況を「正確かつ詳細」に把握するための投資不動産専用ツールです。投資用の特徴（第三者の利用、賃貸経営、特有設備）を網羅したチェックシ...
Date. 2023年05月19日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年04月07日取引士向けお役立ち情報

投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』とは②

前回に引き続き、投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』です。今回は、チェックシートの内容について説明します。実際に投資物件チェックシートをご覧になって読んでいただくと、よりご理解いただけます。※書類は協会HP「取引士専用ページ」からダウンロードできます。◆投資物件チェックシートとは投資物件チェックシートは、物件の状況を「正確かつ詳細」に把握するための投資不動産専用ツールです。投資用の特徴（第...
Date. 2023年04月07日　　Category. 取引士向けお役立ち情報
2023年02月21日取引士向けお役立ち情報

投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』とは

今回は当協会が提供している投資不動産専用書類『投資物件チェックシート』について説明します。◆投資物件チェックシートとは投資物件チェックシートは、物件の状況を「正確かつ詳細」に把握するための投資不動産専用ツールです。投資用不動産は、投資用の特徴（第三者の利用、賃貸経営、特有設備）から居住用不動産とでは確認項目は異なります。投資物件チェックシートは、この特徴を網羅したチェックシートをなっているため、投...
Date. 2023年02月21日　　Category. 取引士向けお役立ち情報


※記事の中でメールマガジンという表記が出てきますが、このページは、会員向けに定期的に発信されているメールマガジンを集約したページとなっております。